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起始楼面价破“6” 长春土拍将刷新城市人居价值榜
浏览:    发布时间: 2019-12-04

2019年末土拍地块已挂牌 南城底价破“6”引关注

就长春这样一座省会级城市而言,土拍每年都会有数次,然而最令楼市敏感的非每年年末的土拍莫属,近年来的城市土拍经验表明,年末的土拍往往是下一年市场趋势的风向标,而即将于12月30日、31日举行的长春2019最后一次土拍,将为2020年长春楼市的区位价值和价格走向指明方向。

 

南城起价破“6” 创长春土拍之最

此次南部新城总计挂牌出让两宗地,都位于八一水库东岸的区域核心地段,均为5万㎡左右。位于东至前进大街,西至丙六十五路,南至丙五十三路,北至丙五十二路的地块一,则是本次起始楼面价为6066元的明星地块,与之相邻的地块二以5841元/㎡的起始楼面价紧随其后。这两宗低密度住宅用地的起始楼面价均创领了城市土拍价格的新高,地块一破“6”的起价更是创造了长春土拍历史之最。它的出现,预示了2020年长春楼市依然会保持“高姿态”的趋势,同时也是对长春南部城区人居价值的极高肯定。

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价值决定价格 高价值板块赋能美好未来

价值决定价格,这是亘古可依的道理,只不过在市场认知的层面,价格的决定因素在传统理论的基础上,更是附加了稀缺的属性。土地对房子的价值,是同比例的助长关系,土地的价值是房子的核心价值所在。因此,同质的建筑,除去品牌、人文的影响力,完全会因土地的价值而呈现出不同的未来,高价值板块将赋能人居以超高的价值力,进而呈现出价格的一枝独秀,正如本次长春土拍所呈现的高走势的挂牌价格,因为这两宗土地所处的区位已经具备了很高的价值,所以必然呈现与之相匹配的价格,这是长春向南发展战略的必然结果,是“泛”南部城区人居价值的突出体现。


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南部“涨势”已成 莫失置业先机

本次土拍已挂牌17宗商住用地,区域覆盖朝阳、宽城、净月、二道、经开、长春新区(北湖、长德)、南部新城、莲花山等广泛区域,整体挂牌起始价由南部新城领衔,坐落于八一水库东岸的高值地块,负载着得天独厚的资源配套,不仅仅是为南部新城的土地价值代言,更是南部新城、南高新(八一湖西岸)等“泛”南部城区的价值风向标。这宗土地及其相邻地块将引领“泛”南部城区价值与价格的双向飙升,南部城区“涨势”已成,谁能趁市场反应尚未完成之时抢先置业南城,谁将拥有高价值的未来。

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yabo sports app湖,城市墅居的标杆,南部城区的人居名片,隔着八一水库与南部新城盘踞于同价值的等高线,在“泛”南部城区“涨势”大好的当下,依然保持着低调的姿态,建面约380-480㎡水岸类独,墅说着城市的优雅,建面约128-145㎡天宸平墅,以墅质大平层成就一个时代的经典。趁时机正好,抢住高价值好房。

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