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真香!龙湖来了,长春拿地!
浏览:    发布时间: 2020-01-17

真香!龙湖来了,长春拿地!

2019年最后一天,长春迎来土拍收官战。
这是今年规模最大的一次出让,一共13宗地块,分布多个区域,共813020㎡。
其中,住宅用地10宗,纯商业用地3宗。
最终,一共成交9宗地块,4宗地块因无人报名流拍。

 

本次土拍,房报君最关注的是南部新城两宗居住用地,华润、保利、龙湖这三家房企都报名参与这两宗地块竞拍,而龙湖是首次出现在长春土拍现场。
其中,临前进大街的5.28万㎡地块,起始楼面价为6066元/㎡,创长春纪录,华润、保利、龙湖三家房企现场竞价47轮,最终,华润胜,楼面价达6566元/㎡。
另一宗5.3万㎡地块,起始楼面价为5841元/㎡,同样是华润、保利、龙湖现场竞价,69轮之后,被龙湖以楼面价6541元/㎡的价格摘得。

 至此,2019年长春土地招拍挂工作全部结束。

据房地产报记者统计,2019年,长春共挂牌经营性用地107宗,土地面积共计1019.576万㎡;成交93宗,土地面积共计901.545万㎡;流拍14宗,土地面积共计118.031万㎡。
相比2018年土地成交面积465万㎡,同比增长94%!
2019年是长春经营性用地成交面积第二高的年份,长春经营性用地成交面积最高的年份在2010年,那年共成交177 宗地块,土地成交面积951.04 万㎡。

 

2019年,净月是长春土地市场的“王”!
长春土地成交最多的区是净月区,共成交21宗地块,土地面积达232.3666万㎡;
长春成交楼面地价最高的地块在净月,为华润置地崑崙御二期地块,楼面地价6606元/㎡;还有一个含地上物一起出让地块,则创下长春历史最高楼面地价,也在净月,为华西御园地块,楼面地价12434元/㎡。
2019年,润德成为今年最大的地主,共成交16宗地块,土地面积总计224.7469万㎡。

南部新城龙湖首进长春摘得“小天王”地块

南关区5.28万㎡地块被华润置地(长春)有限公司以单价6566元/㎡摘得

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宗地代码:220102013014GB00128,220102013014GX00014土地位置:南关区东至前进大街,西至丙六十五路,南至丙五十三路,北至丙五十二路规划用地面积(㎡):52815规划用地性质:二类居住用地容积率:>1.7且<2.0,地下<0.7建筑高度:>24米且<50米挂牌出让起始价格(楼面地价):6066元/㎡成交价格(楼面地价):6566元/㎡增价幅度:10(元/㎡)竞买保证金:64075.1580万元出让年限:住宅70年,商服40年
房地产报记者现场采访华润地产相关负责人表示,将建高端改善产品,以小高层、洋房为主,预计2020年10月上市,带装修。


南关区5.3万㎡地块被长春恒逸房地产开发有限公司(龙湖)以单价6541元/㎡摘得

龙湖5.3万平.png


宗地代码:220102013014GB00121,220102013014GX00011土地位置:南关区东至丙六十五路,西至丙六十四路,南至丙五十三路,北至丙五十二路规划用地面积(㎡):53049规划用地性质:二类居住用地容积率:>1.7且<2.0,地下<0.7建筑高度:>24米且<50米挂牌出让起始价格(楼面地价):5841元/㎡成交价格(楼面地价):6541元/㎡增价幅度:10元/㎡竞买保证金:61971.8418万元出让年限:住宅70年,商服40年
房地产报记者现场采访龙湖地产相关负责人表示:预计2020年下半年上市。

 

▶ 地块分析
3月5日,金地以楼面地价5231元/㎡,竞得南部新城芳草街地块。
7月26日,金地以楼面地价5020元/㎡,摘得地铁1号线红嘴子站附近一宗4万㎡地块。
今天成交这两宗地块,起始楼面地价均高于南部新城出让的两宗地块成交楼面地价。
这两宗地块相邻,位于南部新城核心地段,紧邻今年3月金地摘得的芳草街地块,两宗地的容积率均为大于1.7且小于2.0,建设高度均为大于24米且<50米,适合洋房、小高层产品,最低8层,最高不超过17层,定位必将是高端改善楼盘,预测房价14000元/㎡左右
这两宗地块大小相似,均为5.3万㎡左右。

(转自长春惠买房)

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