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重磅!长春发布房产新政:支持房企共克时艰!释放提振信号
浏览:    发布时间: 2020-03-23

刚刚,长春市出台新政,为有效应对疫情,支持房企共克时艰。
新政一共3项措施,不到400字,典型的字越少、事情越重要。
原文房报君放在了文章后面,大家可在后面阅读。
房报君摘录新政要点,先满足你迫切心情:
1、新办预售证条件放宽:房企新申办商品房预售许可证,有地下室的标高正负零即可办理,无地下室的地上2层即可办理;
2、预售资金监管放宽:诚信经营的房企,新建或续建项目可提取监管账户50%的资金用于工程建设。新售商品房暂停监管;
3、行政许可可延期:四级和暂定资质房企资质证书有效期为2020年1月25日至6月30日之间的,有效期顺延至2020年6月30日。
注意,新政执行至2020年6月30日。
新政对楼市有哪些影响,房报君帮大家分析一下:
1、房地产行业是受疫情影响较大的行业,疫情防控期间,售楼处关门停止接待客户,往年针对返乡置业、小阳春的促销计划全部中断,几乎2个月没有销售回款,这对现金流要求很高的房地产行业而言,压力极大。因此,新政主要是放宽预售申办条件和资金监管条件,以缓解房企的资金压力。
2、随着社会逐渐复工复产,包括吉林省在内的各地政府干部纷纷带头走进饭店消费,央视名嘴白岩松还为此点赞。尽快恢复经济运行,已成为各地政府的首要工作,出台支持房地产行业的相关政策,也在情理之中。
3、新政的文件名很有意思,其中有句话叫“支持房地产开发企业共克时艰”,政府主管部门发文,一般都是要求企业如何执行,如今是“共克时艰”,在应对疫情、尽快恢复经济运行的特殊时期,政府和企业站在了一起。从另一个角度讲,政府肯定了房企对城市经济发展的作用,并用实际行动支持企业渡过难关。
4、新政释放了提振楼市的积极信号。尽管新政只执行到上半年,但这是长春自发布楼市调控政策2多年来,首个宽松政策,说明政府希望房地产行业尽快恢复平稳发展的状态,有利于整体经济运行。
5、对购房者而言,最关心的肯定是买房时机。房报君之前分析过疫情后的楼市趋势,提出“抄底窗口期”的建议,抓住房企打折政策,2-4月份是割开发商韭菜的窗口期,这个机会错过就很难再有了。如今新政出台,会让房企资金压力减轻不少,留给购房者的时间不多了。
附新政原文:
"

关于有效应对疫情

支持房地产开发企业共克时艰的政策措施

 

各房地产开发企业:

 

为贯彻落实省委办公厅、省政府办公厅《关于应对疫情影响支持服务业健康发展的若干政策举措》和省住建厅《关于有效应对新冠疫情 防范化解房地产市场风险的通知》要求,助力房地产开发企业复工复产,促进房地产市场平稳运行,提出如下政策措施:

 

一、在房地产开发企业新申请办理商品房预售许可证时,有地下室的工程形象进度达到标高正负零即可办理,无地下室的达到地上2层即可办理。

 

二、对已缴存商品房预售资金且依法依规诚信经营的房地产开发企业,如有新建或者续建项目,允许申请提取监管账户内资金余额不超过50%的资金用于工程建设。新销售的商品房暂停预售资金监管。

 

三、四级和暂定资质房地产开发企业资质证书有效期为2020125日至630日之间的,有效期届满未申请行政许可延续或申请行政许可延续未核准的,原资质证书有效期顺延至2020630日。

 

以上政策执行至2020630

 

长春市住房保障和房屋管理局

2020323

 信息:长春惠买房


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